では、今回は
サイドFIREを目指す人に
相性がいいと
わたしが感じている
■不動産クラウドファンディング
のサービスの
中の1サービス、
■ちょこっと不動産
について、
話していきます。
「サイドFIRE」と「ちょこっと不動産」の相性は？⇒ わりとオススメ！
まず、サイドFIREで
ちょこっと不動産を
利用するコトについては、
■わりとオススメ
だと考えています。
まず、考え方として、
このような
不動産クラウドファンディングは
特性として、
■どれか1つに絞るのでなく
合格点の取れたモノを
たくさん保有する
というスタイルに
なりがちだからです。
（理由は後の方で
分かると思います）
その点からすると、
ちょこっと不動産は、
わたしから見ると、
「十分に合格点」と
判断しますので、
「持っておく」という
コトになります。
ちなみに、
不動産クラウドファンディングに
ついて、簡単に
話しておきますと、
- 1万円から投資が可能
- 物件選びや管理も「おまかせ」
- 優先劣後の仕組みである程度の損失もカバー
というコトで、
とくに初心者が
不動産投資をする時に
陥りがちな穴を
キレイにカバーしてくれる
ありがたいサービスです。
（くわしくは、こちらの
⇒不動産クラファン
の記事を参照ください）
。。で、
ちょこっと不動産は、
- 運営会社良栄の実績は申し分ない
- 想定利回りは5～6％と優秀
- 優先劣後の仕組みは30～45％（調査値）
とかなり、
スペックは高いと
感じました。
。。あ、
優先劣後については、
「これだけ出資する」
というのは特に
明記されてないのですが、
過去の実績を調べてみた
トコロ、
30％とか45％とかで
かなり高い数値でした。
。。ま、
まだ6号までの
プロジェクトしか
していないという
日の浅さを除くと、
持っておいても
いいサービスだと
個人的には
考えてます。
ちょこっと不動産の評判は？⇒ 3分で完売するほどの人気に！
ちょこっと不動産 元浅草に投資しました！
引用元: twitter
ちょこっと不動産、申込みできた!
引用元: twitter
ちょこっと不動産申し込み完了しました。
3分くらいで完売しました。
分配金が毎月もらえるのが嬉しいです。
引用元: twitter
。。3分で完売
っていうコトなので、
かなり評判は上がって
きてる模様ですね。
こうなってくると
「投資しにくくなる」
のがデメリットに
なってきます。(^_^;)
※口コミはあくまで
個人の感想です。
成果などを保証する
モノではないので
注意して下さい。
【サイドFIREの投資】ちょこっと不動産を導入するメリット ⇒投資先の分散
では、次に、
サイドFIREの投資先の
1つとして、
ちょこっと不動産の
活用を考える時の
メリットについて
話します。
- 優先的に応募する不動産クラファンの弾の1つ
- 簡単に不動産投資という分散先を作れる
まず、
「口コミ」のトコロでも
話したように、
「買えた」「買えなかった」
が発生しますので、
基本的に、不動産
クラウドファンディングは
「複数持ち」で
募集がかかる度に
応募していく形になります。
ちょこっと不動産は
想定利回りが
5～6％と わりと
高めなので、
- 優先的に応募する
- 口数も多めに
した方がいい
サービスだと
言えると思います。
そして、
複数の不動産
クラウドファンディングに
投資するコトで、
■今の流れだと
株式に集中しがちな
サイドFIREの
分散投資先に
「不動産」を
加えるコトができる
という形になります。
そうするコトで、
「恐慌などに強い
投資ポートフォリオ」を
組むコトができる
と思います。
【サイドFIREの投資】ちょこっと不動産を導入するデメリット ⇒ 落選や期間の短さ
。。では、
ちょこっと不動産を
利用するデメリットは
ないのでしょうか？
調べてみますと、、
- 出資できない可能性もある
- 運用期間が半年くらいのモノが多い
口コミの情報を
信じるなら、
3分くらいで
完売してしまう
プロジェクトも
あるようなので、、
もちろん、
あなたが
「出資したい！」
と思ってても、
出資できない
可能性もあります。
このため、
このような
不動産クラウドファンディングは
「複数持ち」が
基本になると思います。
↓の記事でも
いろんなサービスを
紹介してるので、
参考にして下さい。
⇒⇒ サイドFIRE × 不動産クラウドファンディングの記事へ
。。あと、
現状ちょこっと
不動産では、
各プロジェクトの
運用期間がほぼ
「5～6ヶ月」と
いうコトで短いです。
やった～出資できた～
と思っても、
5ヶ月後には
「はい終わり～」
ってなってしまう
ワケです。(^_^;)
なので、
何度も
- 募集して
- 出資して
という作業を
くり返さないと
いけないという
ダルさは
正直あります。
【サイドFIRE × ちょこっと不動産】まとめ
では、今回話してきた
コトを最後に
まとめておきます。
- 「ちょこっと不動産」はサイドFIRE組なら保有しときたいサービス
- 1万円～投資が可能
- 物件選び・管理が「おまかせ」
- 優先劣後の仕組みである程度の損失をカバー
- 運営会社の良栄の実績は申し分ない
- 想定利回りは5～6％とやや高め
- 優先劣後は30～45％（調査値・変動あり）
- 3分で完売と人気も上がってきてる
- 優先的に出資するクラファンの1つにしたい
- わりと簡単に不動産への分散ができる
- 落選する可能性もある
- 運用期間が短いので何度も応募する手間がある
こういう形でした。
ちょこっと不動産は
スペックはわりと
高いので、
「十分にアリ」です。
ぜひストックして
おきましょう。
では、最後まで
読んでいただき、
ありがとうございます。＾＾
