では、今回は、
サイドFIREの
投資先として、
わたしが秘かに
イチオシしてる
・不動産クラウドファンディング
のサービスの1つ、
■大家どっとこむ
について、
話していきたいと
思います。
サイドFIREと「大家どっとこむ」の相性は良い ⇒ 平均的クリアの無難なサービス
サイドFIREの
投資先の1つとして
どうして
大家どっとこむが
オススメかというと、
まず、この
大家どっとこむ
というのが
■不動産クラウドファンディング
ってサービス
だからって
点があります。
「不動産投資」って
言うと、
- それなりの資金が必要になる…
- 物件の管理がけっこう面倒…
- テキトーに物件を選ぶとヒドイ目に…
って わりと
敷居の高いモノ
なんですが、
この「不動産クラウド
ファンディング」
っていう形態だと
- 1万円からの投資が可能
- 物件選びや管理も「おまかせ」
- 優先劣後の仕組みである程度の損失もカバー
してくれるっていう
なかなか優秀なサービス
だからです。
運営会社が
あなたの代わりに
物件選びから
運用までしてくれて
利益は分配してくれる
っていう、、
「不動産投資の
かゆいトコロに
手が届くサービス」
って形になります。
不動産クラウドファンディングに
ついて、もっと
くわしく知りたい人は
⇒こちらの記事を
参考にしてください。
。。で、正直、
今回 紹介してる
「大家どっとこむ」
については、
不動産クラウド
ファンディングにおいて
■可も不可もない
平均的なサービス
っていう印象。。(^_^;)
- 最近の想定利回りは3.5～7％
- 最近の運用期間は12ヶ月が多い
- 運営会社の株式会社グローベルスは信用度はそこそこ
すべてにおいて
「平均点をクリア」
してるって印象。。
。。ただ、
こういった
不動産クラウドファンディングは
募集がかかってる
案件に確実に
申し込むコトが
できないため、
■数多く保有しておく
必要がある
サービスになると
考えていて、
そういう考えで
いうと、十分に
合格点は取れてる
（つまり、入会して
待機しておく）
サービスだと言える
と思います。
大家どっとこむの評判は？⇒ 数多くのクラファンの1つとして登録
そしてそして
大家どっとこむさんに投資です
クラウドバンクさんと
LENDEXさんは撃沈 でした。引用元: twitter
ホテルについてwi-fiに繋げたので大家どっとこむも申し込めましたｗ
引用元: twitter
。。まぁ、強引に
分析すると、
さっきも話した通り
■1投資先として
勘定に入れてる
人が応募してる
って感じですね。(^_^;)
とくに
「大家どっとこむがスゴいので…」
とか
「このサービスがめちゃ気に入ってるから…」
とかの理由ではなく、
不動産クラファンの
1サービスとして
「当たらないかな～…」
って形で応募してる
って感じです。
※口コミはあくまで
個人の感想です。
効果や成果を保証する
ようなモノではない
のでご注意ください。
サイドFIREで「大家どっとこむ」を使うメリット
では、次に、
サイドFIREで
この「大家どっとこむ」を
使うメリットについて
話していきます。
- 平均的なサービスとして応募する「弾」の1つ
不動産クラウド
ファンディングを
投資先に含めたい…
でも、なかなか
当選しなくて…
といった人は、
やっぱり素直に
「弾」を増やすコトを
考えるのが王道だと
思います。
そんな弾の1つに
平均的なサービスの
大家どっとこむは
ピッタリかな～と
考えています。
サイドFIREで「大家どっとこむ」を使うデメリット
では、次に、この
大家どっとこむの
デメリットについては、、
- 優先劣後について割合を言及していない
というのは
あります。
公式ページで
示されてる
「例」では30％
となっていたのですが、、
これはあくまで
「1例」でプロジェクト
によって異なるコトが
注記されていました。
なので、
他の案件では
優先劣後の割合は
不明というコトに
なります。
。。ただ、
見たトコロ、
そんなに冒険をせず、
王道的な運用を
行っている印象なので、
■地味な存在
ではあるけど、
リスク管理は
しっかりしている
という印象は
あります。
なので、
「登録しておく
多くのサービスの
中の1つ」という
考えの中で言えば、
「申し分ない」サービス
だと言えると思います。
【サイドFIRE × 大家どっとこむ】まとめ
では、今回話してきた
コトを
まとめておきます。
- サイドFIREを目指す人に大家どっとこむはオススメできる
- （不動産クラウドファンディングの特徴）↓↓
- 1万円から投資が可能
- 物件を選んだり、物件の管理なども「おまかせ」
- 優先劣後である程度まで損失もカバー
- （大家どっとこむの特徴）↓↓
- 商売として手堅い印象
- 想定利回りもやや低め（最近だと3％台）
- 地味な分、リスクもしっかり排除してるっぽい
- 数多く抱えておく中の1つとして問題ない
こういう形でした。
■数多くある
不動産クラウドファンディング
の中から1つだけ
選ぶ
なら選ばれないかも
しれないけど、
■不動産クラウドファンディング
に数多く登録して
応募の数を増やし、
当選確率を上げる
なら、数の中に
入れてもいい、
入れる価値のある
サービスだと思います。
では、最後まで
読んでもらって、
ありがとうございました。
